这样的一个规定也是让我们不禁产生了一些疑惑，花费了巨额资金难道我们只能拥有70年的产权期限么?另外如果说我们所购买的房产已经是超过了70年的产权期限又该怎么办呢?房子到底是归谁所有的?下面我们也是来就这个问题讨论一下，看看最终的明确答复到底是怎样的。
一、 什么是70年代的产权
针对于70年产权到期的问题我们首先要了解什么是产权。产权其实就是房屋建筑产权的一个所有期限，具体的期限则是70年。而且我们所购买的这个所谓的房屋建筑产权也并不仅仅只是包含我们所购买的民用住宅，像是一些商业用建筑以及工业用建筑其实都具有这样的一个期限。
另外我们需要注意的是，这个期限也是一个使用年限，是根据我们所购房产《土地证》之上所标明的时间为主的，并非是我们跟房地产开发商所签署的购房合同或者是预售合同之上的期限。我们举一个很简单的例子，就是如果说房地产开发商能够在2020年拿到建设用地，但是一直到2022年才交付房屋，那我们的使用权就只剩68年了。
照这样的规定来看，我们所购买的房产使用期限并不像我们所想的那样，如果说我们购买的本身就是二手房产，我们的使用期限岂不是更加的短了?没错，无论我们是购买新开发的房产还是二手房，房产的使用期限其实都是根据70年的时间来制定的。所以说我们在买房前确实应该关注一下这个问题。
房产既然存在这样的一个期限，如果说使用的期限快到了，是不是代表我们亏损了呢?其实事实并不是这样的，我们国家对此也是有着明确的规定。下面我们也是来看一下，如果说这个产权到期了之后我们到底应该怎么办，是重新去购买其他的房产呢?还是应该去延续现有房产的使用期限呢?
二、70年产权到期后该怎么办
针对于产权到期后我们应该如何解决的问题，其实我们是一点不用担心的。这一点在我们国家的《民法典》当中也是有着明确的规定。根据我们国家的《民法典》规定来看，当我们所购买的房产使用权满70年后是不需要我们再行购买的，而是可以自动进行续期的，自动续期同时不需要我们办理相应的手续。
只要是我们手中有着正式的房产证，这套房产其实就是归我们所有的，即便是70年的产权到期了以后，我们依然是可以自动续期的。只不过我们需要知道一个问题，其实自动续期我们也是需要缴纳相应费用的。至于附加费用的多少，我们其实也不用过于担心会缴纳太多，其实我国《物权法》当中也是有着具体的上限规定。
依照我国《物权法》当中的明确规定来看，我国房产产权到期后的附加费用收取不能够超过5位数，最低的收费比例也是不得低于每平方米15.6元。至于具体的附加费用则是并没有明确的规定，仅仅只是有着这样一个区间而已。所以说还是要根据房产所在地区的相关规定为准。
由此来看，只要是我们拥有着房产证，那么在我们所购买的房产产权到期之后还是可以进行续期的，房子还是归我们所有。因此我们也不用太过于担心了。至于附加费用的问题，我国也是有着相应的规定，这笔费用不会过万，想必对于我们人民群众的压力也是不大的。那么值得我们注意的是，为何房产要设立这样的一个产权期限呢?
三、 为何房产要设立70年的产权期限
我们国家针对于房产设立这样的一个期限实际上也是有原因的。主要的原因就是要我们分清楚所谓土地和房产之间的关系，我们所购买的房产就是归我们所有的，但是这套房产实际上是建立在我国国土居住用地之上的，这片土地属于我们国家。因此我们国家才要设立这样的一个期限，不至于让我们混淆概念。
至于这个产权期限为什么要以70年为准，其实这和我们人民群众的寿命也是有关系。在设立这个相关产权期限的时候，我国人民群众的平均寿命差不多也就是70岁左右，如果说我们在20多岁的时候选择成家，那么这套房产还是可以居住或者使用50年的。这才有了70年的产权期限规定。
当然，这个产权期限也是非常的重要，有了这个产权期限才能证明我们所购买的这套房产并非是违章建筑，而是受到我们国家法律规定的正规建筑。这样的房产如果说因为我们国家城市建设规划的需求而进行拆除，我们也是可以获得相应的拆迁款补偿。因此来看，这个产权还是非常重要的。
当然，这个产权也是有着一个证明，那就是我们的房产证了。所以说房产证还是非常重要的，我们一定要保存好这个证件，不要因为丢失或者是损坏给自己带来不必要的麻烦。至于那些现今还在供房贷没有拿到房产证的人群也是不需要着急，这也是正常的，只要还清了贷款就可以办理房产证。
四、 小结
综合全文的内容来看，我们现今社会当中所说到的房地产产权问题已经是详细地解释清楚了，而且我们也是明白了这项规定所存在的意义。对此，其实我们也是不需要太过担心了，虽然说购买房产是我们人生当中的大事，不过只要我们将相应的法律规定搞清楚，弄明白，这样就不至于给我们带来不必要的损失。
