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地产下行带动经济数据走弱,债券利率仍将下行—10月经济数据分析

点击:609 日期:2021-11-16

1-10月固定资产投资同比增6.1%,预期增6.3%,1-9月增7.3%。中国10月规模以上工业增加值同比增3.5%,预期增3.2%,前值增3.1%。中国10月社会消费品零售总额同比增4.9%,预期增3.4%,前值增4.4%。中国1-10月房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%,比2019年1-10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%;商品房销售面积143041万平方米,同比增长7.3%,比2019年1—10月份增长7.3%,两年平均增长3.6%。

评论

10月经济数据整体仍然偏弱,尤其是房地产相关数据加速下行,当前经济下行压力仍然较大。从需求来看,消费品零售小幅回升,主要是受价格因素影响,实际消费增速有所回落;房地产市场相关数据大幅下行,从销售到新开工和竣工都大幅下降,房地产投资增速也继续下行;房地产投资下行,叠加基建投资低迷,整体固定投资继续放缓;前期海关总署公布的出口数据仍然不错,不过10月出口交货值同比增速从16.8%大幅降至11.6%,后续外需放缓可能加速体现。从产出来看,工业增加值环比有所改善,同比增速也有所回升,主要是限产限电因素影响减少。就年内而言,近期房地产政策调整力度有限,商品房销售难有明显改善,房地产投资可能加速下行;随着美国商品消费需求放缓,圣诞季出口接近尾声,外需放缓影响将加快体现;居民收入低迷背景下,消费也难有较好表现;我们预计年内国内需求继续快速放缓,外需放缓将更多体现,需求弱势下经济下行压力继续加大,四季度GDP增速可能继续降至较低水平。当前经济快速下行背景下,货币政策并没有明显放松,市场开始讨论是不是政策对经济容忍度提高,不会因为短期经济下行就加快货币宽松?我们认为其实这主要是经济下行时间还比较短,并且全年经济增速整体还不错,随着房地产市场继续加速下行,今年四季度到明年一季度经济增速可能跌破4%,我们仍然预计今年年底到明年一季度,为应对经济大幅下行压力,货币政策宽松力度或将明显加大,降准和降息未来仍有可能实施,债券收益率仍有一定下行空间,我们继续建议维持偏长久期和适度杠杆,房地产政策大幅放松以前,信用明显扩张以前,安心持有长债待涨即可。

1、价格因素支撑消费品零售增速回升

10月社会消费品零售同比增长4.9%,高于市场预期,比2019年10月份增长9.4%,两年平均增速为4.6%,增速较上月有所提升。但扣除价格因素后,10月份社会消费品零售总额实际同比增长1.9%(上月为同比2.5%),因此10月社零数据超预期,较大程度上是价格因素的支撑,10月RPI同比增长2.9%,较上月的1.8%明显提升。具体来看,汽车消费继续拖累社零,10月汽车类消费同比下跌11.5%;除汽车以外的消费品零售名义金额同比增长6.7%。疫情反复拖累服务业消费,10月餐饮收入增速由上月的3.1%回落至2%。商品销售方面,国际油价上涨支撑石油及制品消费增速大幅回升至29.3%;地产后周期建材零售增速也出现了一定程度的回升,不过建材消费也主要受到原材料价格上涨的影响。家电、通讯器材消费继续提振,可能受到“双十一”预售的影响,而金银珠宝零售增速有所回落。

2、房地产市场加速下行

10月商品房销售面积单月同比从上月的-13.1%继续降至-21.6%,商品房销售降幅明显扩大,10月二手房市场也持续大幅放缓,房地产销售端异常低迷;10月房屋新开工面积单月同比从上月的-13.5%降至-32.5%,由于房地产开发商资金面压力较大,房地产企业拿地持续大幅下降,新开工受到很大拖累;10月房屋竣工面积单月同比从0.6%大幅降至-20.8%,开发商资金紧张不但影响新开工也拖累竣工,整体施工进度明显放缓,10月房地产投资从上月的-3.6%降至-5.5%。就年内来看,近期政策力度相对有限,商品房销售难有明显改善,房地产企业拿地和新开工意愿不足,房地产投资下行压力继续加大,房地产市场仍处于加速下行阶段,后续关注今年年底到明年一季度房地产调控政策会不会有更多放松。

3、固定投资继续快速回落

10月固定资产投资单月同比从-1.8%降至-2.2%,其中民间投资从0降至-0.7%,非民间投资从-4.7%小幅升至-4.3%,固定投资总体继续快速回落。从主要分项来看,除了房地产投资加快下行之外,10月基建投资单月同比持平于上月的-4.6%,尽管地方债发行有所加快,但是相关项目进度仍然不足,这一方面是因为上游价格高,另一方面是年内政策发力意愿不足,10月房地产和基建投资合计单月同比从-4.1%降至-5%,建筑业相关活动持续低迷;10月制造业投资同比增速从上月的10.1%升至10.2%,制造业投资增速相对不错,这部分是价格因素,部分是企业盈利因素,不过考虑后续需求和盈利预期,制造业投资后续仍将逐步下行。就年内来看,我们认为房地产投资可能加速下行,基建投资可能保持低迷,制造业投资或从高位逐步回落,整体固定资产投资仍将继续回落。

4、下游生产改善支撑工业生产小幅回升

10月工业增加值同比从9月的3.1%小幅回升至3.5%,两年平均增速同比从5%小幅回升至5.2%,工业产出小幅回升。从结构上来看,限产限电背景下中上游工业生产继续走弱,而下游生产出现一定程度的改善。从主要行业看,9月黑色冶炼生产跌幅继续扩大,同比增速从-9.7%回落至-12.8%,有色冶炼同比增速也从1.2%回落至0%,非金属矿物同比增速从-1.1%回落至-4.1%。下游行业生产边际改善,汽车制造业增加值同比跌幅由上月的-8.2%小幅修复至-7.9%,对应汽车产量同比由上月的-13.7%收窄至-8.3%,计算机通讯同比增速也由上月的9.5%回升至14%,汽车和计算机通讯产量修复可能与近期芯片供应逐渐改善有关,此前乘联会预计10月芯片供给较上月有20%的改善预期[1];而铁路、船舶、航空等设备制造业同比增速由上月的7.9%小幅回落至6.5%。