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富力地产董事长李思廉被法院连发两道限制消费令

点击:40 日期:2020-06-25

6月24日下午,两道针对富力地产老板李思廉的限制消费令被公布。

这两道限制消费令的发布单位是广州市越秀区人民法院,落款时间为6月22日。根据限消令,李思廉将被禁止实施乘坐飞机、高铁以及入住星级酒店等高消费行为。

这两道分别为“(2020粤0104执18265号)和(2020粤0104执18266号)”的限制消费令内容显示,富力地产疑似因为拒绝向广州市越秀区法院缴纳相关案件受理费而引发。

中国裁判文书网相关内容显示,两则案号分别为(2019)粤0104民初6099号和(2019)粤0104民初6101号的民事判决书显示,中国银行广东东山分行因为借款合同纠纷将自然人叶雪红、黄金峰以及广州富力地产起诉至广州市越秀区人民法院。

最后,法院判决被告广州富力地产股份有限公司对相关判决主文确定的债务承担连带清偿责任。

同时,两起案件共计不到一万元的受理费由被告叶雪红、被告黄金峰、被告广州富力地产股份有限公司共同负担。

富力地产今年以来,可谓流年不利。近期还被国际评级机构穆迪连续两次下调评级。

4月3日,穆迪将富力地产“Ba3”企业家族评级(CFR)及其全资子公司富力香港“B1”企业家族评级列入降级观察名单,并将这两家公司的展望从“稳定”调整至列入观察名单。

穆迪表示,对富力企业家族评级下调,反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧。

仅仅过了一个多月,穆迪再度下调富力地产的企业家族评级。

5月25日,穆迪将富力地产的企业家族评级(CFR)由“Ba3”降至“B1”,富力香港的CFR由“B1”降至“B2”。

所有的展望都从观察名单变为“负面”。

穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示:“富力地产企业家族评级的下调,反映出穆迪对其经营现金流疲弱以及未来12-18个月内大量债务到期的担忧。”

穆迪表示,尽管该公司在2019年的年合同销售额为1380亿元人民币,但穆迪估计其土地付款前的经营现金流约为100亿元人民币,约占合同销售额的7%,这一水平远低于穆迪评级的中国房地产同行。

鉴于富力地产2019年合同销售额仅增长5%,以及2020年前四个月合同销售额同比下降23%,该公司经营现金流的疲弱状况在近期不太可能有实质性改善。

2019年,该公司的现金回收率也有所下降,而应收账款有所增加。如果这些方面没有改善,公司的财务实力仍将薄弱。

来源:中国房地产新闻、穆迪信用评级,如有侵权请联系删除