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房企爆雷第3年,这家也爆了!

点击:8269 日期:2022-12-08

12月5日,德信中国控股有限公司(简称“德信中国”)发布公告称,旗下2022年12月票据已于12月3日到期,该票据自联交所退市!

公告显示,上述票据为德信中国旗下唯一存续美元债“2022年12月到期9.95%优先票据”。该票据于12月3日到期,存续金额为3.483亿美元,最低接纳金额为3.1347亿美元。

德信中国表示,2022年12月票据所有未偿付本金额及其应计未付利息,已于12月3日到期日到期并应支付。由于到期日为非营业日,根据2022年12月票据的条款,付款到期日为12月5日,故公司尚未支付未偿付本金3.483亿美元及其利息,但目前交换要约正在进行中。此外,上述情况不会对集团的业务运营产生任何潜在重大影响。

此前,11月18日,德信中国曾发布公告称,对旗下2022年12月票据进行交换要约。11月30日,德信中国再次调整上述美元债交换要约条款。其发布公告称,将修订应计利息的付款时间,提早支付有关应计利息。

上述美元债的部分债权人认为德信中国诚意不足,对展期条件表示反对。这部分债权人持有的债券比例超过25%,如果这部分债权人不同意,德信中国将很难达成这次交换要约。

评级被下调

10月20日,穆迪将德信中国控股有限公司的公司家族评级(CFR)从“Caa1”下调至“Caa2”,并将其高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”,展望仍为负面。

穆迪表示,德信中国未来6-12个月有大量债务到期,加上合同销售下降和融资渠道减弱导致流动性紧张,评级下调反映出该公司违约风险上升。负面展望反映了穆迪的预期,即如果公司违约,债权人的回收前景可能恶化。

穆迪估计,截至2022年6月,德信中国106亿元人民币的无限制现金,加上经营性现金流,将不足以覆盖在此期间所有到期的债务。该公司在未来6-12个月内有相当规模的债务到期,包括将于2022年12月到期的3.48亿美元离岸债券。

知名浙系房企

德信中国被被誉为“浙系房企四小龙”之一,公司1995年起家于浙江省湖州市德清县,2005年总部搬至杭州,2019年香港上市,以合作开发项目闻名于业内。创始人胡一平持有公司68.19%%股份,系实际控制人。

资料显示,1995年,胡一平离开体制,在三个独立投资者的支持下,创立了德信中国的前身德信地产,从此进入房地产行业。

德信地产创立之初,主要在德清县当地开展房地产项目,壮大后才逐步发展到湖州市。

2005年基础打牢后,德信地产将总部迁到杭州,扩展省外业务,慢慢布局全国,并将主要业务拓展至物业开发、建筑服务、酒店运营及物业租赁。2019年2月26日,登陆香港交易所主板上市。